Разница между чистовой и черновой отделкой

Не все собственники жилья понимают разницу межу терминами «черновая» и «чистовая» отделки. Перед тем как провести ремонт в квартире, необходимо понять, какие строительные работы включены в каждый из двух вариантов.

Подготовительный этап — черновая

В ходе черновой отделки задаются основные черты будущей квартиры. От аккуратности проводимых работ зависит ее удобство и вид. После черновой отделки жилье еще не пригодно к проживанию, так как не встроены основные узлы. Список работ, проводимых на текущем этапе:

• стяжка - повышает прочности пола;
• выведение под «уровень» стен, добиваются выравнивания всех поверхностей;
• монтаж окон, входной двери;
• подведение или замена электропроводки, водоснабжения и канализации;
• разводка труб для отопления, обычно радиаторы не устанавливаются;
• прокладка кабелей для связи и интернета.

В конце домовладелец получает «черновик», на который будут нанесены итоговые штрихи. Важно использовать качественные материалы. Нельзя экономить на квалификации работников. Несоблюдение этих требований приведет к повторному проведению описанных шагов, удорожанию ремонта.

Завершение — чистовой этап

После проведения чистовой отделки жильцы могут переезжать на постоянное проживание, оформляются дизайнерские замыслы. Квартира принимает вид, задуманный при начальном проектировании. Проводимые работы, зависят от фантазии хозяина жилья и строительных материалов и обычно ограничиваются следующим списком:

• покрытие бетонных полов линолеумом, паркетом;
• «декорирование» стен — побелка, покраска, наклеивание обоев;
• установка электрических розеток, выключателей;
• подключение сантехники;
• установка внутренних дверей между комнатами;
• В квартире с чистовой отделкой обычно уже стоят счетчики, готов широкополосный интернет, установлена сигнализация. Однако, качество будет зависеть от порядочности застройщика. Ремонт жилья с черновой отделкой стоит больше, но можно контролировать каждый шаг, не допустить покупки низкокачественных материалов.

Что предпочесть: квартиру с черновой или с чистовой отделкой?

На ремонт квартиры с черновой отделкой потребуется больше затрат, он затянется на больший срок. Плюсы:

• можно заказать интересный дизайн;
• контролировать ход ремонта и строительные материалы;
• стоит квартира меньше.

Многие собственники покупают жилье с черновой отделкой для получения прибыли. Например, можно сделать ремонт в двухкомнатной квартире, затем продать ее по более высокой цене. Чистовая отделка позволяет сразу переселиться в новый дом, последующие вложения будут минимальные. Часто подобное жилье приобретают собственники с ограниченными средствами, например, молодые семьи.

Лучше обратиться к надежным компаниям, с богатым опытом строительства. Они располагают специалистами во всех областях. Многие компании имеют скидки в строительных магазинах. Каждый процесс контролируется внутренними службами технического надзора, менеджерами. Несколько советов по приемке готовой квартиры:

• проверить теплоизоляцию перекрытий, стен;
• оценить качество гидроизоляции;
• проверить узор на обоях, качество поклейки;
• осмотреть радиаторы, межкомнатные двери;
• проверить сантехнику, работу газовой плиты.

Покупая квартиру, необходимо внимательно читать условия сдачи жилья. Работы, входящие в перечень чистовой или черновой отделки, могут сильно разниться в зависимости от строительной компании. Окончательное решение нужно принимать, исходя из имеющихся средств, времени на ремонт.