Как составить смету на ремонт квартиры

Под ремонтом квартиры подразумевается комплекс строительных мероприятий, включающий в себя различные отделочные и ремонтные работы. Их содержательный, детализированный, упорядоченный анализ даёт возможность установить объём задействованных материально-трудовых ресурсов, а также достоверную цену ремонта жилища.

Специалисты строительной фирмы «Star-Stroy» учитывают все нюансы, тонкости, сложности ремонта квартир в новых домах, предлагая клиентам разные стили оформления. Мы несём ответственность за качество предоставляемых услуг и всегда готовы оказать помощь в выполнении ремонта в квартирах «первичек». Помимо различных видов ремонтных работ, мы разрабатываем проектно-техническую строительную документацию, интересные дизайнерские проекты, а также составляем сметы на ремонт нового жилья.

В чем состоит важность понимания сметы?

При заключении договора подряда на ремонт квартиры смета является обязательным приложением к нему, т. к. по ней осуществляется приём заказчиком выполненных работ и производится оплата.

Качественная смета предназначена для:

-определения точной стоимости ремонта;

-понимания затрат в случае заказа отделки в посреднической фирме, работающей на условиях поэтапной оплаты;

-исключения ошибок при закупке необходимых материалов, когда их, например, было приобретено слишком много или мало.

Чтобы назвать клиенту точную стоимость ремонта, нужно учесть количество всех необходимых работ, разновидности строительных технологий, различные критерии, а для этого необходимо быть крутым специалистом в строительной отрасли.

Ориентировочно в смету ремонта жилища «под ключ» площадью ∼ 60 м² включено порядка 120 пунктов. Общий документ используемых материалов, конструкций, деталей насчитывает в среднем 170-200 наименований.

Опираясь на информацию сметы, клиент всегда может сориентироваться, на какой стадии и в какой последовательности проводятся работы на объекте, а также может сопоставить уже выполненные работы с обозначенными в документации.

При отсутствии в смете предусмотренных СНиПами мероприятий, ремонт в конечном итоге выглядит как «недоделка», а дополнительные работы по устранению изъянов приводят к непредвиденным финансовым затратам и смещению периода завершения ремонта.

Если Вы заинтересованы в стоимости какого-то определённого типа работ, либо желаете узнать, во сколько обойдётся ремонт квартиры в «первичке» под ключ, перейдите на главную страницу нашего сайта в раздел «стоимость работ». Также Вы можете отправить нам заявку по телефону или по электронной почте. Расчёт сметы бесплатный! Star-Stroy всегда рады подобрать для клиента наиболее выгодное предложение по ремонту и порадовать безупречным результатом! 

Особенности составления самостоятельной сметы на ремонт квартиры

Расчёт ремонтной сметы осуществляется в следующей последовательности:

1. Проведение замеров

С помощью рулетки вычисляется в миллиметрах длина, ширина стен, размеры порогов, откосов, дверных проёмов, после чего производится расчёт площади поверхностей. Затем с учётом масштаба создаются чертежи помещений.

2. Составление сметы предварительных (черновых) работ

Полученные значения заносятся в Excel таблицу и с помощью формул программы создаётся смета. Отдельно выполняется расчёт черновых работ, включающих монтаж / демонтаж, снос / перенос некоторых конструкций, арок, перегородок. Не забываем о согласовании перепланировки и таких работах как облицовка плиткой, подготовка к поклейке обоев, побелка, штукатурка, стяжка пола, электромонтаж и пр

3. Расчёт сметы чистовых работ (финальной отделки) с учётом количества и цены используемых материалов, а также стоимости монтажных работ.

В расчётном документе, который содержит информацию о предстоящих расходах, учитываются:

1. Перечень материалов для выполнения отделочных, строительных, монтажных работ.
2. Наименования необходимого (покупного / арендованного) оборудования, используемых инструментов.
3. Перечень работ черновой, подготовительной отделки.
4. Разборка конструкций (данный пункт вносится в смету, когда жильё не новое и его ремонт заказывается у строительных компаний).
5. Механизм, этапы чистовой отделки.
6. Работы по вынесению, транспортировке, утилизации мусора.

Сделать смету ремонта новой квартиры клиент может самостоятельно, используя доступные в интернете бесплатные программы. Если нет желания самому рассчитывать смету или возникают какие-либо трудности с цифрами, следует заказать этот вид работ в «Star-Stroy». Наша фирма предоставляет гарантии на все предлагаемые услуги.

При заказе заказчиком сметы на ремонт квартиры в новом доме мы указываем цены по каждому пункту с 10-15 %-ным запасом. Строительные материалы в целях экономии приобретаем полностью. Во избежание неучтённых дополнительных затрат при расчётах мы внимательно изучаем и анализируем каждый пункт, сводя вероятность погрешностей к нулю и значительно снижая время на проведение работ.

Подводные камни

Мало кто из заказчиков читает смету, т. к. либо никогда ранее не задумывался о том, что его могут обмануть, либо ничего толком в этом не понимает. Обычно все видят конечную стоимость работ, после чего пытаются выяснить, откуда взялись те или иные цифры, и то не всегда.

Наиболее распространёнными способами завышенной цены работ по смете являются:

1. Внесение в расчёты не всего перечня работ, материалов, оборудования, в частности «мелочей», которые впоследствии шокируют заказчика высокой стоимостью.
2. Указание основных цен в смете в соответствии с прайсом либо ниже. В этом случае клиент видит основные (понятные для него) работы, такие как отделка стен, замена проводки, поклейка обоев, и отмечает, что их стоимость ниже, чем в предложениях конкурентов. При этом он не обращает внимания на дополнительные расходы, не замечает менее очевидных затрат. В итоге суммарные траты за ремонт квартиры получаются существенно завышенными.
3. Указание подрядчиком более высоких цен на наиболее востребованные строительно-отделочные работы (покраска, штукатурка, отделка полов), чем у конкурентов, и низкой стоимости на иные работы, когда общая смета в сравнении с другими предложениями получается дешевле.

Часто в таких ситуациях отмечается качественное выполнение подрядчиком основной отделки, и недобросовестное выполнение или полное отсутствие более «дешевых» работ.

Какого-то особого рецепта, как избежать подводных камней, нет. Однако, при предоставлении сметы для ознакомления, важно не только посмотреть итоговую сумму к оплате, а прочитать информацию, содержащуюся в ней, проанализировать её, в случае возникновения сомнений задать вопросы относительно того, откуда взялись те или иные значения, сопоставить содержание сметы с предложениями иных подрядчиков, не бояться требовать предоставления рекомендаций или гарантий.

Обращение в «Star-Stroy» имеет ряд преимуществ, главным из которых является учёт тонкостей ремонта новой недвижимости. Наши мастера способны предусмотреть детали, которые в обычных условиях не замечает клиент.